Vom Villa Viviana aus sind viele Sehenswürdigkeiten, vor allem Jetty of Marina di Pietrasanta und Consorzio Mare Versilia zu Fuß zu erreichen.

Museo Ugo Guidi Forte dei Marmi ist circa 6 Kilometer vom Bed & Breakfast entfernt, während Parrocchia di S. Antonio nur 5 Gehminuten entfernt ist. Die Entfernung zwischen dem Stadtzentrum von Marina di Pietrasanta und dem Hotel beträgt 1 km. La Versiliana ist in etwa 25 Gehminuten Entfernung von der Unterkunft.

Neben einer Sitzecke und einer Essecke sind die Zimmer ins Villa Viviana mit einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Die Gäste haben Zugang zu einem Bidet, einer Dusche und einem Waschbecken sowie zu den Annehmlichkeiten des Badezimmers — einem Haartrockner und Handtüchern. Hypoallergene Kissen und allergikerfreundliche weiche oder dicke Kopfkissen stehen in den Schlafzimmern zur Verfügung.

Im Restaurant Airone ziemlich nahe an der Unterkunft werden italienische Gerichte angeboten.